# “올해 계약 기간이 끝나면 권리금을 회수해 노후 준비를 하려고 합니다. 문제는 과거 임대료를 연체한 사실이 있다며 건물주가 권리금회수를 거부한다는 겁니다. 이미 연체된 임대료는 모두 낸 상황인데도 권리금회수를 방해하니 막막합니다”과거 임대료를 연체한 세입자의 권리금회수를 놓고 건물주와 분쟁이 일어나는 경우가 적지 않다. 결론부터 말하자면 임대차 관계에서 임대료 연체 사실은 중요한 변수가 될 수 있다.상가 임대차에서 세입자가 3기 이상 임대료를 연체했다면 원칙적으로 권리금회수 기회를 보장 받기 어렵다. 반면 연체된 3기 이상의 임

대한민국에서 공유 전동킥보드 사업은 불모지이고 후진적인 상황이다. 국내 법규 자체가 규제일변도의 포지티브 정책으로 과도한 규제와 시장에서의 부정적인 인식만을 강조하면서 어느 덧 국민들 사이에서 부정적인 인식이 강조되고 있다. 긍정적인 인식이나 '라스트 마일 모빌리티'라는 미래형 이동수단의 장점을 무시하고 단점만을 강조해 왔기 때문이다.분명히 전동킥보드는 간단하고 크기도 적으며, 기동성과 낮은 이용비용 등을 비롯해 환경적으로도 완전한 친환경 제품이라고 할 수 있다. 국내 전동킥보드는 공유모델이 전체의 약 30% 수중이고 나머지는 개인

# “두 달 후 계약이 종료되는 탓에 권리금 회수를 계획하고 있었습니다. 문제는 건물주가 자신이 점포를 사용하겠다며, 권리금 없이 나가라고 합니다. 건물주에게 권리금 회수 방해에 대한 책임을 묻고 싶은데 꼭 신규세입자를 주선해야만 하나요?”건물주의 권리금 회수 방해에 세입자들은 신규세입자 주선과 손해배상청구 사이에서 갈등을 빚는 경우가 적지 않다. 결론부터 말하자면 건물주가 세입자의 신규세입자 주선 행위 자체를 막았다면 권리금 회수는 가능하다.상가 임대차에서 세입자가 건물주에게 권리금 손해에 대한 책임을 물으려면 신규세입자 주선이

현재 국내 중고차 시장 규모는 약 240만대 수준이다. 신차 규모가 약 170만대로 보면 신차 수준의 약 1.4배 나 된다. 아직 미국이나 일본 등 선진국 시장 대비 낮은 수준이나 앞으로 충분히 성장할 수 있는 잠재력이 있다. 수출중고차 시장도 작년 약 55만대 이상을 달성해 전년 대비 20% 이상 상승했고 앞으로도 선진 시스템과 최적의 구조를 갖춘다면 100만대 이상도 가능한 영역이다.국내 중고차 시장은 지난 2022년 현대차그룹이 중고차 진출을 결정해 작년 10월부터 실질적인 사업이 시작됐다. 하지만, 국내 중고차 거래문화는 아

# “집주인의 부탁으로 예정보다 늦게 전입신고를 했습니다. 문제는 전입신고 날 근저당이 설정되는 전세 사기를 당했다는 겁니다. 집주인의 간곡한 부탁이 있어 믿고 진행했던 것인데 추후 전세금을 돌려받지 못할까 걱정입니다”최근 집주인의 악의적인 근저당설정에 피해를 호소하는 세입자가 적지 않다. 세입자가 전입신고를 했더라도 효력이 발생하는 시차를 악용해 사기 행각을 펼치는 사례가 늘고 있기 때문이다.주택 임대차에서 세입자가 계약을 위해 잔금을 치를 때면 근저당권 설정 여부를 잘 확인하지 않는 경향이 있다. 이러한 점을 악용해 전입신고 날

# “세입자가 계약 사항을 위반했음에도 나가지 않고 버티고 있습니다. 저는 세입자를 합법적으로 내보내기 위해 명도소송을 고려 중입니다. 다만 명도소송을 진행할 때 주의해야 하거나 지켜야 할 사항들을 몰라 망설여집니다”명도소송을 처음 제기하는 건물주들은 소송 전부터 혼란을 겪기 쉽다. 결론부터 말하자면 명도소송은 소송을 제기하기 전부터 완료 후까지 지켜야 할 절차를 잘 숙지해야 한다.법적인 분쟁을 처음 겪는 사람들은 소송을 앞두고 두려운 마음과 부족한 정보 탓에 절차 진행에 미숙한 점이 많다. 마찬가지로 명도소송 역시 건물주가 지켜야

최근 국내에서도 전기차 사고 이후 견인을 위하여 견인기사가 시동 스위치에 손을 대다가 감전되는 사고가 발생해 중환자실에 입원한 사례가 등장했다. 아마도 국내 첫 사례가 아닌가 싶다. 독일 등에서도 전기차 사고 후 쓰러진 탑승객을 구하고자 소방대원이 특수 장비를 장착하고 구조한 사례가 있다.전기차 누전으로 감전 사고는 얼마든지 등장할 수 있는 예견된 사안이다. 대규모 배터리 용량과 함께 고전압과 대전류가 흐르고, 상황에 따라 필요한 곳에 전류가 흐르지 않고 언제든지 비상상황에 따라 다른 곳으로 전류가 흐르면 바로 누전이 되고 화재나

이륜차 사고로 인한 사망자는 연간 400명을 훌쩍 넘는다. 국내 교통사고 사망자수는 예전 1만 명에서 5천명 정도로 줄었고 작년 약 2천800~2천900명 정도 줄었다. 물론 아직 OECD선진 국가 대비 높은 상황이다. 그러나 이중 이륜차 사망자수는 생각 이상으로 크게 높을 정도로 악화된 상황이다. 즉 국내 이륜차 산업과 문화 모두 가장 낙후된 후진국가라고 단언한다.국내 이륜차 제도는 일반 자동차 등록제도와 달리 사용신고제도다. 느슨하고 관리적인 측면에서 가장 구멍이 많다. 이륜차의 전반적인 관리제도의 문제도 크다. 사용신고 제도부

(이번 총선에선) 뻔뻔한 자들을 거부해야 한다.형수한테 쌍 욕설하고, 많은 측근이 구속 되어도 나는 모르쇠, 임명직 부지사가 한 일도 나는 모르쇠로 부인하는 뻔뻔한자.새마을금고엣 거액 사기 대출 의혹 받자 피해자가 있느냐며 뻔뻔하게 되묻는 자.(위조된 표창장으로 혜택받아) 자신의 딸이 부산의전원에 합격했다고 해서 내 딸 때문에 떨어진 사람이 있느냐고 주장하는 뻔뻔한 자. 전관 예우면 우리 남편이 160억 원은 벌었어야 한다고 주장하는 자, 또 이런 자들 큰 문제가 없다고 옹호하는 당대표.이들이야 말로 몰염치한 자들이 아닌가?국회의원

# “전세 기간 종료가 코앞으로 다가왔는데도 집주인이 신규세입자를 구하지 못했습니다. 최근에는 제 연락조차 받지 않아 전세금반환소송을 고려 중입니다. 하지만 소송에 필요한 비용과 시간이 부담되어 망설여지기만 합니다”전세금을 제때 돌려받지 못한 세입자가 전세금반환소송을 앞두고 망설이는 경우가 적지 않다. 결론부터 말하자면 소송이 부담스럽다면 빠르게 다른 법적 절차를 고려해야 한다.집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못한 세입자가 대응할 방법에는 전세금반환소송이 가장 효과적인 대응책이다. 다만 소송은 상당한 기간이 소요되고 비용도 만만치

백당춘망 (白堂 春望) 전설같은 높고 슬픈 불꽃이 하늘로 오르던 날 이미 잿빛 상처자리에 긍정이라는 씨앗이 심겨졌습니다. 하늘 높이 - 나의 실수도 얼룩도 말끔히 태워 보내졌다는 날 오로지 얻은 것은 영혼의 자유와 순간에 깨달음. 어린아이 같은 웃음이 가슴에 배어 오더니 그 속 깊이 예술혼이 가득 담겨졌답니다. 매일 마음은 붓 하나 들고 전국 산수를 누비고 밤마다 영혼은 우주에서 춤을 춥니다. 바람이 성긴 솔밭 지나면 소리가 머물지 않듯구름이 기암 절벽 지나면 안개도 사라지듯 수묵 산수에 젖어 몸까지 깊은 자연속 그림이 되어가며 한

# “세입자가 수개월 동안 임대료를 내지 않아 명도소송을 제기하려고 합니다. 문제는 해당 점포에 세입자가 아닌 다른 점유자가 장사한다는 겁니다. 아무래도 제 허락 없이 세입자가 무단으로 점유권을 넘긴 것 같은데 명도소송이 어려워질까 걱정입니다”명도소송 시작단계에서 세입자가 다른 사람에게 점유권을 넘긴다면 건물주들은 혼란을 겪기 마련이다. 결론부터 말하자면 점유자가 다른 상황에서는 판결문으로 강제집행이 어려워질 수 있다.상가나 주택 임대차에서 명도소송은 위법을 저지른 세입자를 상대로 제기하는 소송이다. 다만 이 과정에서 세입자가 불법

이름없는 병사/ 몽촌 한봉수만주광야에서 달려 백두까지 모였다.멧돼지떼 쫓는 호랑이 다니는 길 따라다시 깃발 날려 남으로 남으로이 곳 아차산峨嵯山에서 한강에 멈추고한 백년 진을 치니.강 건너엔 백제토성보루마다 횃불 멈출 날 없고봉수대烽燧臺에 지친 연기가 오를 때마다고구려병사들은 시들어간다.작은 요새에 낡은 깃발 아래그 넋은 스러져 스러져바위마다 성곽 틈마다 내린 씨처럼 스러져수백 년 움터 비틀어 솟는키 작은 강렬한 소나무가 되었다.바위마다 자리 지키는 푸르름고구려의 숨이여.늦가을 서리들면 한강 더 퍼런 물기러기가 북으로 줄을 지어 떠

"불법 들키자 언론개혁 들먹이는 저들의 후안무치"더불어민주당 양문석 국회의원 후보가 딸 명의의 가짜 사업자등록증을 만들어 11억을 대출해 31억의 집을 산 것이 언론보도로 들통나자 '언론개혁'을 해야 한다고 주장하자 박동원님이 SNS에 올린 글.다음은 박동원님의 SNS 글 전문. 양문석이 딸 명의의 가짜 사업자등록증을 만들어 11억을 대출해31억의 집 샀다고 (조선일보가) 보도했다.문재인 정부 때다. 이건 100% 권력 연줄 대출이다.새마을금고가 미쳤나 사업자등록증 하나로11억 빌려주게. 그 돈 나도 좀 빌려주라.그리고 사업자대출로

"공정하지 않다고 느꼈다. 저는 못할 것 같다" 지난 28일 CBS 라디오 ‘박재홍의 한판승부’ 생방송에 출연한 진중권 광운대 특임교수가 방송이 정치적으로 편향됐다고 주장하며 자진 하차를 선언하면서 한 말.이날 방송에서는 한동훈 국민의힘 비상대책위원장이 유세에서 “정치를 개같이 하는 사람이 문제이지, 정치 자체는 죄가 없다”고 발언한 것을 다룰 예정이었다.조선일보에 따르면 진중권 교수는 이에 대해 “이재명 (더불어민주당) 대표가 5·18 희생자를 희화화했다. 그런 발언은 여기서 안 다뤘다. (정부를 비판하며)’계모’라는 발언을 했다

현재 국내 전기차 대수는 약 57만대 수준이다. 전체 국내 자동차 등록대수 약 2,600만대 대비 매우 적은 치수이나 앞으로 전기차 판매가 활성화되면서 생각 이상으로 기하급수적으로 증가할 것으로 예상된다. 현재 전기차에 충전하는 전기에너지는 야간을 이용한 심야 완속충전은 전기차의 배터리 수명에도 좋고 가장 낮은 전기비용으로 할 수 있는 현명한 방법이다.하지만 늘어난 전기차에 비해 충전하는 전기에너지에 대한 충분한 공급이 앞으로도 가능할 지 걱정이다. 기하급수적으로 증가한 전기차가 실제로 약 200만대 이상이 되면 시간대에 따라 공급

# “지난 10년간 운영해오던 음식점 장사를 접고 권리금이라도 회수해 다른 사업을 하려고 합니다. 문제는 건물주가 저와 맺었던 계약조건이 환산보증금 초과 임대차에 포함되어 권리금 회수가 어렵다는 겁니다. 저는 이대로 권리금을 포기해야 싶어 막막하기만 합니다”환산보증금을 초과하는 임대차의 경우 권리금 회수 여부를 두고 건물주와 분쟁이 일어나는 일이 적지 않다. 결론부터 말하자면 환산보증금 초과 임대차라도 권리금 회수는 가능하다.세입자뿐 아니라 건물주 가운데는 환산보증금 초과 임대차라면 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)이 적용되지 않

#제임스클라크"정치인은 다음 세대를 생각하고 정치꾼은 다음 선거를 생각한다" ➜ 현명한 국민은 정치인 발언의 배경을 생각하고 멍청한 궁민은 정치꾼 발언을 그대로 믿는다. (박동원님이 SNS에 쓴 글)

(등장하며, 안중근장군이 쓴 시 장부가 낭송)장부가 / 안중근장부가 세상에 처함이여그 뜻이 크도다.때가 영웅을 지음이여영웅이 때를 지으리로다.천하를 크게 응시함이여어느 날에 대업을 이룰꼬.동풍이 점점 차가우니장사의 의기가 뜨겁도다.쥐도적 이등박문아엇지 네 목숨을 비길거냐엇지 이에 이룰 줄 헤아렸으리사세가 고연하다.동포 동포여 속히 대업을 이룰지어다.만세 만세여 대한 동포이로다.만세 만세여 대한 동포로다...( 반대쪽을 향하여 민첩하게 총을 꺼내 총소리를 낸다 )”탕 탕 탕! “(태극기를 품에서 꺼내 올리며)”코레아 우라!코레아 우라

“건물을 통으로 임차하고 싶다는 세입자가 나타나 계약을 맺으려 합니다. 문제는 세입자가 전대차(재임대) 사업자라 전차인도 함께 들어온다는 겁니다. 이 경우 제소전화해를 할 때 세입자는 물론 전차인까지 모두 특정해야 하는지 혼란스럽습니다”전대차 사업을 운영하는 세입자와 계약을 앞둔 건물주 가운데는 제소전화해 신청을 두고 혼란을 겪는 일이 적지 않다. 결론부터 말하자면 추후 명도 분쟁을 예방하려면 전차인까지 특정해야 한다.상가 임대차에서는 건물주의 동의만 있다면 세입자가 재임대 계약을 맺는 ‘전대차 사업’이 가능하다. 다만 제소전화해를