수도권은 정비사업, 지방은 택지지구 입주물량 많아
[한국공정일보=정진욱 기자] 7월 입주가구는 6월 대비 1만여 가구가 감소한 것으로 나타났다.
부동산R114에 따르면, 오는 7월 전국 아파트 총 53개 단지, 3만1,251가구(임대 포함 총 가구)가 집들이를 시작할 예정이다.
입주예정 물량은 2023년 월평균 3만129가구를 살짝 웃돌지만, 올해 최대치인 6월 4만2,478가구에 비해 1만1,227가구(▼26.4%) 줄어든 수준이다.
권역별 입주물량은 수도권 1만4,720가구, 지방 1만6,531가구로 집계됐다. 수도권은 재건축 · 재개발 아파트가 많은 반면, 지방은 충청권을 중심으로 택지지구 입주예정 물량이 많다.
◆ 재건축 · 재개발 대단지 입주 수도권에 집중
7월 입주 예정인 총 3만1,251가구 중 1만2,546가구(40%)는 재건축 · 재개발 등 정비사업을 통해 공급된다.
권역별로 정비사업 입주단지는 수도권 8,860가구(1만4,720가구의 60.2%), 지방 3,686가구(1만6,531가구의 22.3%)로 조사됐다.
서울 은평 · 동대문구, 경기 수원 등의 대단지가 입주하면서 수도권에 물량이 집중된 반면 지방은 14개 시도 가운데 3개 지역, 3,686가구만 정비사업으로 공급된다.
◆ 7월 입주물량, 경기>충남>서울 순으로 많아
시도별 7월 아파트 입주물량은 경기(7,762가구), 충남(6,290가구), 서울(5,340가구), 대구(2,500가구), 부산(2,167가구) 순이다.
경기에서는 수원 팔달구 인계동 '수원센트럴아이파크자이(3,432가구)', 양주시 옥정동 '양주옥정A4-1(1,409가구)' 등이 입주할 예정이다.
충남은 아산탕정지구의 호반써밋그랜드마크(1~5단지, 3,027가구) 입주가 이어진다.
서울은 은평구 수색동 'DMC SK뷰아이파크포레(1,464가구)', 'DMC파인시티자이(1,223가구)', 동대문구 전농동 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65(1,425가구)’ 등이 입주할 예정이다.
◆ 6~7월 전국 7만여 가구 입주 몰리며, 역전세난 우려 지속
윤지해 수석연구원은 "휴가, 장마 등의 영향을 받는 7월은 이사 비수기로 수요가 줄어드는 반면, 직전 6월과 합쳐 7만 가구 이상의 입주가 이어지는 만큼, 물량이 집중되는 지역에서는 한동안 전셋값 약세가 불가피할 것으로 보인다"고 말했다. 윤 수석연구원은 이어 "특히 2년 전 높은 가격으로 계약한 전셋집의 만기가 속속 도래하면서 이들 지역에서는 역전세 가구 확대 가능성도 커진 상황"이라며 "따라서 입주 예정자들은 거주주택의 퇴거, 전세입자 모집 등 이사 계획을 사전에 강구할 필요가 있다"고 강조했다.
