[한국공정일보=정진욱 기자] 올해 2분기 아파트 입주물량이 전년 동기 대비 2만2000여 가구, 전기 대비 2만8000여 가구 줄었다. 이로 인해 봄 이사철 입주물량이 크게 줄어드는 만큼 새 집에 들어가려는 경쟁이 과거보다 더 치열해질 전망이다.
부동산114에 따르면 올해 2분기(4~6월) 전국 아파트 입주물량은 4만8089가구로 같은 기간과 비교했을 경우 2012년 2분기(4만4787가구) 이후 9년 만에 가장 적은 것으로 조사됐다.
특히 올해 1~4분기 중 2분기 입주물량이 가장 적고, 주거 선호도가 높은 서울과 경기 일대에서 입주물량이 가장 많이 감소했다.
◆ 1분기 대비, 수도권에서만 2만8,628가구 감소
입주물량이 가장 많이 줄어드는 지역은 서울을 포함한 수도권이다. 올해 1분기 입주물량은 총 7만6796가구로 이 중 수도권이 5만2052가구, 지방이 2만4744가구다.
반면 2분기 입주물량 총 4만8089가구 중 수도권이 2만3424가구, 지방이 2만4665가구다.
줄어드는 물량의 대부분이 서울과 경기에서의 축소분으로 파악된다.
지역별로 보면 서울이 1분기 1만1435가구에서 2분기 6096가구로 절반가량 줄었고, 경기도가 1분기 3만8851가구에서 2분기 1만3633가구로 65% 감소했다.
반면 인천은 1분기 1766가구에서 2분기 3695가구로 입주물량이 늘어난다.
올해 2분기 서울은 15개 아파트 단지에서 6096가구가 입주하며, 입주하는 단지 대부분이 200가구 미만의 소규모로 확인됐다. △은평구 응암동 힐스테이트녹번역(879가구) △동작구 사당동 이수푸르지오더프레티움(514가구) △서초구 반포동 디에이치라클라스(848가구) △서초구 서초동 서초그랑자이(1446가구) 정도가 중간규모 이상의 단지로 분류된다.
다만 1000가구 이상의 매머드급 단지가 2분기에 단 1곳에 불과해 주변 전월세 시장에 미치는 영향력이 미미할 전망이다.
경기ㆍ인천은 2분기 29개 단지에서 1만7328가구가 입주한다.
경기도에서 눈에 띄는 단지는 5월에 입주할 성남시 분당구 대장동 일대 판교더샵포레스트 A11ㆍA12(990가구), 판교퍼스트힐푸르지오 A1ㆍ A2(974가구), 힐스테이트판교엘포레(251가구) 등으로 판교테크노밸리 배후주거단지로 선호도가 높을 전망이다. 인천은 서구 검단신도시 일대에서 입주하는 △검단오류역우방아이유쉘(420가구) △검단신도시호반베르디움(1168가구) 등에 주목할 필요가 있다.
◆ 지방 입주물량은 1분기, 2분기, 3분기 각각 비슷
지방의 경우 1분기, 2분기, 3분기 아파트 입주물량이 각각 2만5000가구 수준에서 비슷하게 유지될 전망이다.
이 중 2분기에는 5대광역시 포함 지방 전체에서 48개단지 총 2만4665가구가 입주한다.
지방도 수도권과 마찬가지로 중소규모의 단지가 주를 이루고 있으며 대규모 단지는 손에 꼽히는 수준이다.
4월에는 △광주 동구 광주계림3차두산위브(908가구) △부산 북구 e편한세상금정산(1969가구) △부산 영도구 봉래에일린의뜰(1216가구) 5월에는 △대구 수성구 수성범어에일린의뜰(719가구) △충북 청주시흥덕구 청주가경아이파크3차(983가구) 6월에는 △경북 경산시 경산하양지구우미린(737가구) △세종 세종시 세종리더스포레(845가구) 등이 해당 지역의 입주시장을 이끌 전망이다.
한편 국토교통부가 밝힌 2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 8만7021건으로 집계됐다. 이는 전월대비 4.0%, 전년 동월 대비 24.5% 감소한 수치다.
수도권은 4만7433건의 거래가 있었고, 지방은 3만9588건의 거래가 있었다. 특히 지방은 전월 대비 9.1% 감소, 전년 동월 대비 18.9% 감소한 수치다.
전월세 거래량(신고일 기준)은 총 19만9157건으로 집계됐다. 이는 전월 17만9537건 대비 10.9% 증가했고, 전년 동월 22만4177건 대비 11.2% 감소한 수치다.
